縦１枚に２ページ分が表示されているファイルを分割して２枚のPDFにするアプリです。

不動産仲介の現場で、2枚並んだマイソク（販売図面）を1枚ずつに分けたい、あるいはチラシの上半分だけを資料に使いたいと思ったことはありませんか？

そんな時に役立つのが、今回ご紹介する**「PDF上下分割ツール」**です。

高価な編集ソフトは不要。ブラウザ上で図面を確認しながら、好きな位置でスパッと分割できる、営業マンのための実務ツールです。

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販売図面をきれいに切り分け！「PDF上下分割ツール」で資料作成を効率化

不動産業界では、画像を取り込んでPDFにする過程で2枚分の情報が1ページに並んだPDFや、上下で情報が分かれている資料を扱う機会が多いものです。

しかし、これを1枚ずつに分けるのは意外と手間がかかる作業でした。

「PDF上下分割ツール」は、プレビューを見ながらスライダーを動かすだけで、誰でも直感的にPDFを2枚に切り分けることができます。

このツールのここが便利！

• 目で見て位置を決められる: 図面を表示しながら分割線を動かせるので、「文字が切れてしまった」という失敗がありません。
• ミリ単位の精密設定: スライダーだけでなく、数値入力で正確な位置を指定することも可能です。
• 高画質をキープ: 元のPDFの鮮明さを保ったまま分割できるので、印刷しても文字がぼやけません。
• 並び替えも自由: 分割した後の「上」と「下」を、どちらのページから先に保存するか選ぶことができます。

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30秒で完了！ツールの使い方

操作はたったの3ステップ。専門知識は一切必要ありません。

ステップ1：PDFを読み込む

画面の「ファイルを選択」ボタン、または枠の中に分割したいPDFをマウスでドラッグしてください。すぐに画面に図面が表示されます。

ステップ2：分割する位置を決める

• スライダーを動かす: 画面上の「分割位置」スライダーを左右に動かしてください。図面上の「分割線（赤い線）」が上下に動きます。
• 位置を微調整: ちょうど情報の境目に線が来るように調整します。ミリ単位で指定したい場合は、直接数値を入力することもできます。

ステップ3：分割して保存

「分割して保存」ボタンを押してください。一瞬で上下2ページに分かれた新しいPDFが作成され、あなたのパソコンに保存されます。

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不動産営業の「困った」を解決する活用シーン

1. 2物件並んだ図面の整理に

業者間流通で届いた「2ページ1枚」のPDFを、顧客に配布する際に、1ページずつに分けたい時。このツールなら一瞬で終わります。大きな図面になり見やすく顧客に印象よく届きます。

2. チラシの「良いとこ取り」に

チラシの上半分にある「販売図面」と下半分にある「設備資料や会社情報」を分けたい、あるいは不要な下半分を切り捨てて1枚の資料として整えたい時に重宝します。

3. 外出先での急な対応に

ソフトのインストールが不要なので、ノートパソコンさえあれば、急な案内前に車内やカフェで資料を整えることができます。

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「PDF上下分割ツール」があれば、これまで諦めていた「PDFの切り分け」が毎日のルーティンワークに変わります。無駄な作業時間を減らして、お客様への提案時間を増やしましょう！