不動産仲介の実務において、避けては通れないのが「帯替え（おびがえ）」作業です。 他社から届いた販売図面（マイソク）の業者情報を消し、自社の社名や連絡先が入った「帯」に差し替える……。この数分の作業が、1日に何件も重なると大きな負担になりますよね。
そんな悩みを解決するために開発されたのが、インストール・ログイン不要のブラウザ完結型ツール**「帯チェンフリー」**です。
不動産マイソクの帯替えを3秒で。ブラウザ完結ツール「帯チェンフリー」
「帯チェンフリー」は、PDFの図面を読み込み、下部の業者情報を自社帯へ一瞬で差し替えることができる、不動産実務に特化したWebアプリケーションです。
主な特徴と解決できる悩み
- 「画像編集ソフトが重い」を解決: ブラウザ上で動作するため、PhotoshopやPowerPointを立ち上げる必要がありません。
- 「PDF変換が面倒」を解決: PDFを直接読み込み、自動で高画質な画像に変換します。
- 「外出先で送りたい」を解決: スマホやタブレットにも対応。外出先でもお客様に自社帯の図面を即座に送れます。
目次
現場の「分かってる！」が詰まった3つの強力機能
単なる画像合成ツールではなく、不動産図面ならではの「困りごと」を解消する機能が搭載されています。
1. 縦向き図面を「自動で横に回転」
スキャンした際に縦向きになってしまったPDFも、アプリが縦横比を自動判別。帯替えに最適な「横向き」へ自動で回転させます。手動で直す手間をゼロにします。
2. スライダーで「白塗り＆サイズ調整」
図面によって帯の高さや余白はバラバラです。白塗りをしてから帯を貼り付けるのできれいに変えることができます。
- 白塗り範囲: 元の業者情報を隠す高さをスライダーで直感的に調整。
- 帯のサイズ: 自社帯の大きさを微調整し、図面にぴったりフィットさせます。 プレビューを見ながら操作できるので、仕上がりに失敗がありません。
3. 高画質を維持したまま保存
「文字が潰れて読めない」というトラブルを防ぐため、元のPDFの鮮明さを維持したまま処理を行います。完成した図面は、顧客や用途に応じて、JPEGやPDF形式で保存可能です。
使い方は驚くほどシンプル
- アップロード: 販売図面（PDF）を読み込むか、画面にドラッグ＆ドロップ。
- 調整: スライダーを動かして、元付業者の情報を白塗りで隠し、
- 自社帯: 貼り付けて位置や大きさを調整します。
- 保存: 「PDF」「JPEG」ボタンで保存。
ポイント： 一度自社帯をアップロードすれば、ブラウザが記憶してくれるため、2回目以降はさらにスムーズに作業が行えます。
業務の「あと少し」をラクにする
これまで「画像に変換して、ペイントで消して、帯を貼って……」と1件5分かかっていた作業が、わずか数秒に短縮されます。WEBアプリケーションですので外出先でスマホで利用可能。
事務スタッフの方の工数削減はもちろん、営業担当者が接客の合間にサッと資料を準備するのにも最適です。
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